São Paulo, uma excelente cidade para investimento imobiliário

Você sabia que São Paulo é uma excelente cidade para investimento imobiliário? Estudos que comparam o Brasil com outros países, bem como São Paulo com outras capitais globais apontam a capital paulista como uma excelente opção para quem investe em imóveis. Entenda mais em nosso conteúdo.

Segundo estudo da Compare the Market, que analisou os preços médios dos imóveis por metro quadrado e também a renda familiar das populações no mundo, o Brasil é o 5º melhor país para quem deseja comprar um imóvel.

Ainda que pensemos em todas as dificuldades enfrentadas, o Brasil está, sim, entre os países que mais dão acesso à aquisição de imóveis no mundo. Para compreensão, na fórmula, quanto menor o índice de acessibilidade, melhor.

índice de acessibilidade do Brasil foi de 9,1%, considerando renda média da população de US$ 12.701 e valor do metro quadrado, em média, de US$ 1.151,71.

Melhores países para quem deseja comprar um imóvel.

 

Na África do Sul, 4ª posição do levantamento, o valor por metro quadrado dos imóveis é de US$ 866,27, e a renda média das famílias é de US$ 11.592, com uma taxa de acessibilidade de 7,5%.

O 3º país mais acessível foi o México, com um índice de acessibilidade de 7,1%, e com uma média de preço de US$ 984,63 por metro quadrado.

Em 2º lugar, mesmo tendo valores considerados salgados, estão os Estados Unidos, com preço por metro quadrado de US$ 2.845,82 e taxa de acessibilidade de 6,3%.

O país com melhor taxa de acessibilidade foi a Turquia. O estudo registrou que o preço por metro quadrado por lá é de US$ 736,12 e a taxa de 4%.

São Paulo é ótima opção para investimento imobiliário

 

E os investimentos no mercado imobiliário em São Paulo?

Mesmo com o cenário de pandemia, o metro quadrado na cidade de São Paulo, principal metrópole brasileira, ainda é relativamente barato quando comparado com os valores de outros grandes centros internacionais.

O ranking The World Most Expensive Cities (As Cidades Mais Caras do Mundo), produzido pelo site especializado Global Properties Guide, toma como referência para comparação um imóvel de 120 metros quadrados, classificado como de alto padrão em áreas consideradas nobres das cidades avaliadas.

Nos estudos do ranking, o valor estimado do metro quadrado para um imóvel na capital paulista é de 4,8 mil dólares (assumindo um dólar em torno de R$ 4). O rendimento sobre o valor do aluguel, à época, também girava em torno de 3,26% do valor do imóvel ao ano.

E o que esses estudos e pesquisas nos mostram? Que a capital paulista continua sendo um excelente lugar para os investimentos imobiliários, para compra de imóveis, uso para locação, entre outros.

 

Confira os valores do m² pelas capitais internacionais ou grandes centros urbanos globais:

1º- Hong Kong (China): na área urbana mais cara do mundo, o valor do metro quadrado chega a incríveis 28,6 mil dólares.

2º- Londres (Reino Unido): 26,6 mil dólares por metro quadrado.

3º- Nova York (EUA): 17,2 mil dólares por metro quadrado.

4º- Tel Aviv (Israel): 17,1 mil dólares por metro quadrado.

5º- Genebra (Suíça): 16,5 mil dólares por metro quadrado.

33º- São Paulo (Brasil): 4,8 mil dólares por metro quadrado.

No ranking das 20 maiores megacidades do mundo em 2021, de acordo com o número de pessoas que vivem em sua área metropolitana. Embora Tóquio seja a maior cidade em nível global, com um total de mais de 37 milhões de habitantes, a maioria das maiores cidades do mundo está nos dois países mais populosos, China e Índia.

Entre elas, temos cinco metrópoles na China – Xangai, Pequim, Chongqing, Tianjin e Guangzhou – e três na Índia – Delhi, Mumbai e Calcutá. A maior cidade do continente americano é São Paulo, com 22 milhões de habitantes, seguida pela Cidade do México e Buenos Aires, na Argentina. Istambul, na Turquia, ocupa a 13ª posição com uma parte da cidade situada na Europa e outra parte na Ásia.

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